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민사집행/경매/가압류/가처분

부동산경매절차와 권리분석 요약정보 및 구매

2025년 03월 20일

392쪽

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출판사 예문사
저자 박상준
권수 1

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  • 부동산경매절차와 권리분석
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상품 정보

상품 기본설명

2025년 03월 20일

392쪽

상품 상세설명

개정을 펴내며 • 2 

들어가는 말 • 3

저자 직강 수강색 후기 • 4

권리 분석에 필요한 사이트 • 6

 

Chapter 1 경매 일반

경매 기초 용어 • 31

경매의 종류 • 36

왜 부동산경매에 입찰하려고 하는가? • 41

부동산의 개념 정리 • 44

어떤 매물에 입찰할 것인가? 테마 선정! • 50

매물을 어떻게 찾을 것인가? • 53

권리 분석 일반 공식 •56

물권과 채권의 개념 비교 • 70

약정담보물권과 법정담보물권 • 87

법정지상권으로 건물주 되기 • 90

대지를 낙찰받아 건물주 되다 • 114

지분경매는 투자가치가 있는가? • 118

공유자우선매수권 행사 불가 • 122

선순위 주거임차인의 보증금 알아내기 • 125

선순위 가등기권자의 정체를 밝혀라 • 127

가압류와 가처분 구분하기 • 130

후순위인데 소멸하지 않는 가처분? • 133

경매투자의 본질 • 136

 

Chapter 2 매각 절차

부동산경매 절차의 흐름 • 143

부동산경매의 대상 • 147

부동산의 표시 • 151

경매개시결정 • 152

압류의 효력 • 155

경매개시결정에 대한 불복 • 157

경매신청의 취하 • 158

경매 절차의 취소 • 160

이중경매(중복사건) • 164

당연배당채권자와 배당요구채권자 • 166

경매 절차의 이해관계인 • 170

배당요구 종기와 채권신고의 최고 • 177

현황조사서와 감정평가서 • 180

매각물건명세서 • 183

매각기일 및 매각결정기일의 공고와 통지 • 190

매각의 실시 • 193

낙찰의 조건 • 194

인수, 소멸, 잉여, 무잉여 • 196

무잉여의 통지와 처리 절차 • 199

입찰의 자격 • 202

입찰의 방법 • 204

기일입찰표의 작성 • 205

차순위매수신고인제도 • 209

공유자와 낙찰자 • 212

새 매각 절차 • 216

매각허가결정 • 218

매각대금 지급 절차 • 224

 

Chapter 3 배당 절차

매각대금의 배당 • 239

근저당권자와 배당 • 242

담보가등기와 배당 • 248

전세권과 배당 • 250

임차권과 배당 • 257

근로채권과 배당 • 260

조세채권과 배당 • 264

필요비와 유익비 채권과 배당 • 266

배당 후 남은 금액의 처리 • 267

당해세 우선의 원칙 vs 주택임대차보증금 • 268

경매에서의 충당 순서 • 271

 

부록 1 경매 실전

소액임차인의 범위(주택임대차) • 276

소액임차인의 범위(상가건물임대차) • 278

서울동부지방법원 2022타경 53843 • 280

서울중앙지방법원 2023타경 103773 • 281

서울중앙지방법원 2023타경 105670 • 282

남양주지원 2023타경 70770(2) • 283

서울서부지방법원 2022타경 57052 • 284

서울서부지방법원 2022타경 52484 • 285

서울중앙지방법원 2023타경 104752 • 286

서울동부지방법원 2021타경 52881 • 287

서울남부지방법원 2022타경 5076 • 288

부산서부지원 2022타경 107280 • 289

인천지방법원 2023타경 500269 • 290

부천지원 2022타경 34867 • 291

안산지원 2023타경 2933(1) • 292

서울서부지방법원 2022타경 2496 • 293

서울남부지방법원 2023타경 105683 • 294

제주지방법원 2022타경 2461 • 295

부천지원 2023타경 37245 • 296

성남지원 2023타경 52227 • 297

수원지방법원 2023타경 5733 • 298

충주지원 2023타경 1810(1) • 299

서울중앙지방법원 2023타경 112616(1) • 300

안양지원 2022타경 102391(1) • 301

부천지원 2022타경 35037(3) • 302

영월지원 2022타경 1983(2)(3) • 303

부산지방법원 2023타경 50204 • 304

순천지원 2022타경 4028(1) • 305

천안지원 2023타경 2106(1) • 306

 

부록 2 관계 법률

부동산 등에 대한 경매절차 처리지침 • 310

주택임대차보호법 • 334

상가건물 임대차보호법 • 348

전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법 • 358

 

 

 

 저자소개

 

박 상 준

⦁연세대학교 법무대학원

⦁고용노동부 직업능력개발훈련교사 3급 법률

⦁공인중개사 & 서울중앙지방법원 매수신청대리인

 

저자경력

⦁세종직업능력개발원 부동산법률 대표강사

⦁종로여성인력개발센터 부동산등기 강사

⦁서울중앙지방법원 입찰대리인

⦁고용노동부 3급 직업훈련교사

⦁전 대기업 법무팀장 소송실무 20년 경력

⦁부동산경매강의 5,000회 출강

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