목 차

1. Interest rate (이자율) 33

2. Property management (부동산 관리) 33

3. Appraisal (감정평가) 34

4. Fixed-rate mortgage (고정금리 대출) 34

5. Variable-rate mortgage (변동금리 대출) 35

6. Equity (자기자본) 35

7. Lease (임대차) 35

8. Tenant (세입자) 36

9. Landlord (임대인) 36

10. Mortgage (담보대출) 37

11. Down payment (계약금, 보증금) 37

12. Escrow (에스크로, 중도금 예치) 37

13. Zoning (용도지역제) 38

14. Appraiser (감정인) 38

15. Listing (매물 등록) 39

16. Real estate agent (중개인) 39

17. Brokerage (중개업) 39

18. Capital gain (자본이익) 40

19. Depreciation (감가상각) 40

20. Appreciation (가치상승) 40

21. Supply (공급) 41

22. Demand (수요) 41

23. Foreclosure (압류·경매) 42

24. Collateral (담보) 42

25. Inflation (인플레이션) 42

26. Deflation (디플레이션) 43

27. Capitalization rate (수익률, 캡레이트) 43

28. Real estate bubble (부동산 거품) 44

29. Valuation (가치평가) 44

30. Title deed (소유권 증서) 44

31. Real estate investment trust (REITs, 부동산투자신탁) 45

32. Vacancy rate (공실률) 45

33. Lease renewal (임대차 갱신) 46

34. Renovation (리모델링, 개보수) 46

35. Maintenance (유지보수) 46

36. Insurance (보험) 47

37. Liability (법적 책임) 47

38. Mortgage broker (주택담보대출 중개인) 47

39. Real estate portfolio (부동산 포트폴리오) 48

40. Property tax (재산세) 48

41. Land value (토지가치) 49

42. Tenant improvement (세입자 개선공사) 49

43. Cash flow (현금흐름) 49

44. Net operating income (순영업이익) 50

45. Real estate cycle (부동산 경기순환) 50

46. Urban development (도시개발) 50

47. Real estate law (부동산법) 51

48. Leasehold (임차권) 51

49. Freehold (자유보유권) 52

50. Property developer (부동산 개발업자) 52

51. Real estate market (부동산 시장) 52

52. Investment property (투자용 부동산) 53

53. Return on investment (투자수익률) 53

54. Commercial property (상업용 부동산) 54

55. Residential property (주거용 부동산) 54

56. Industrial property (산업용 부동산) 55

57. Rental yield (임대수익률) 55

58. Short-term rental (단기임대) 55

59. Long-term rental (장기임대) 56

60. Real estate speculation (부동산 투기) 56

61. Mortgage rate (대출금리) 57

62. Interest payment (이자지급) 57

63. Refinancing (재융자) 58

64. Credit score (신용점수) 58

65. Amortization (원리금 상환) 59

66. Real estate agent commission (중개수수료) 59

67. Market analysis (시장분석) 59

68. Comparative market analysis (비교시장분석) 60

69. Real estate appraisal report (감정평가서) 60

70. Rental agreement (임대계약서) 61

71. Eviction (퇴거) 61

72. Security deposit (보증금) 62

73. Rental income (임대소득) 62

74. Property management fee (관리수수료) 62

75. Lease termination (임대계약 해지) 63

76. Sublease (전대차) 63

77. Property valuation method (부동산 평가방법) 64

78. Location analysis (입지분석) 64

79. Construction cost (건축비) 65

80. Land acquisition (토지매입) 65

81. Due diligence (사전조사) 65

82. Land development (토지개발) 66

83. Construction permit (건축허가) 66

84. Environmental impact assessment (환경영향평가) 67

85. Infrastructure (기반시설) 67

86. Property rights (재산권) 68

87. Joint venture (합작투자) 68

88. Public-private partnership (민관협력) 69

89. Urban renewal (도시재생) 69

90. Affordable housing (공공임대·저렴주택) 69

91. Building code (건축법규) 70

92. Real estate financing (부동산 금융) 70

93. Property appraisal value (감정평가액) 71

94. Rental market (임대시장) 71

95. Market equilibrium (시장균형) 72

96. Property maintenance cost (유지관리비) 72

97. Lease contract renewal (임대계약 갱신) 72

98. Market liquidity (시장유동성) 73

99. Risk management (위험관리) 73

100. Real estate transaction (부동산 거래) 74

101. Portfolio diversification (포트폴리오 분산) 74

102. Leverage (레버리지, 지렛대 효과) 75

103. Equity financing (자기자본 조달) 75

104. Debt financing (차입자금 조달) 75

105. Yield curve (수익률 곡선) 76

106. Economic indicator (경제지표) 76

107. Monetary policy (통화정책) 77

108. Fiscal policy (재정정책) 77

109. Property bubble burst (부동산 거품 붕괴) 78

110. Vacancy (공실) 78111. Market saturation (시장 포화) 78

112. Inflation hedge (인플레이션 방어수단) 79

113. Capital inflow (자본유입) 79

114. Capital outflow (자본유출) 80

115. Liquidity crisis (유동성 위기) 80

116. Real estate securitization (부동산 유동화) 81

117. Real estate fund (부동산 펀드) 81

118. Investment trust (투자신탁) 81

119. Real estate speculation tax (부동산 투기세) 82

120. Price ceiling (가격 상한제) 82

121. Price floor (가격 하한제) 83

122. Tax deduction (세금 공제) 83

123. Mortgage-backed security (주택저당증권) 84

124. Asset management (자산운용) 84

125. Market correction (시장 조정) 84

126. Urban sprawl (도시 확산) 85

127. Real estate consultant (부동산 컨설턴트) 85

128. Mortgage loan approval (대출 승인) 86

129. Pre-approval (사전대출심사) 86

130. Loan-to-value ratio (담보인정비율) 87

131. Foreclosure auction (경매) 87

132. Title insurance (소유권 보험) 88

133. Appraisal gap (감정가 격차) 88

134. Economic downturn (경기 침체) 88

135. Housing affordability (주택 구입 가능성) 89

136. Property taxation (재산세 제도) 89

137. Market transparency (시장 투명성) 90

138. Construction cost index (건설비 지수) 90

139. Break-even occupancy (손익분기 점유율) 91

140. Property management company (부동산 관리회사) 91

141. Interest rate hike (금리 인상) 92

142. Interest rate cut (금리 인하) 92

143. Tenant retention (세입자 유지율) 93

144. Maintenance schedule (유지보수 일정표) 93

145. Property insurance (부동산 보험) 93

146. Lease agreement (임대차 계약서) 94

147. Early termination (조기 해지) 94

148. Property dispute (부동산 분쟁) 95

149. Speculative investment (투기성 투자) 95

150. Housing policy (주택정책) 96

151. Economic growth (경제 성장) 96

152. Property valuation (부동산 평가) 96

153. Demographic change (인구구조 변화) 97

154. Building renovation cost (리모델링 비용) 97

155. Tenant satisfaction (세입자 만족도) 98

156. Land acquisition (토지 취득) 98

157. Zoning regulation (용도지역제) 99

158. Market volatility (시장 변동성) 99

159. Investment risk (투자 위험) 99

160. Construction delay (공사 지연) 100

161. Property maintenance (자산 유지관리) 100

162. Market downturn (시장 침체) 101

163. Pre-sale (분양 사전판매) 101

164. Mortgage interest rate (주택담보대출 금리) 102

165. Tenant improvement allowance (임차인 인테리어 지원금(TI)) 102

166. Housing shortage (주택 부족) 103

167. Building permit (건축 허가) 103

168. Asset depreciation (자산 감가상각) 103

169. Infrastructure investment (인프라 투자) 104

170. Population density (인구 밀도) 104

171. Redevelopment (재개발) 105

172. Market demand (시장 수요) 105

173. Sustainable development (지속가능한 개발) 106

174. Building materials (건축 자재) 106

175. Triple net lease (NNN) (트리플넷 리스) 106

176. Market speculation (시장 투기) 107

177. Economic resilience (경제 회복력) 107

178. Modified gross lease (수정 총임대차) 108

179. Capital appreciation (자본 이익) 108

180. Real estate cycle (부동산 경기순환) 109

181. Developer (개발업자) 109

182. Urban planning (도시계획) 110

183. Property developer loan (개발자 대출) 110

184. Construction timeline (공사 일정표) 111

185. Public housing (공공주택) 111

186. Tax incentive (세제 혜택) 111

187. Net operating income (순영업이익, NOI) 112

188. Tenant mix (입점자 구성) 112

189. Property portfolio (부동산 포트폴리오) 113

190. Market sentiment (시장 심리) 113

191. Commercial property (상업용 부동산) 114

192. Index-linked rent (지수연동 임대료) 114

193. Rent stabilization (임대료 안정화(규제)) 115

194. Affordable rent (적정 임대료) 115

195. Interest-only loan (이자만 상환 대출) 116

196. Real estate agent commission (중개 수수료) 116

197. Market forecast (시장 전망) 116

198. Real estate regulation (부동산 규제) 117

199. Lease deposit (보증금) 117

200. Mortgage refinancing (대출 재조정) 118

201. Property tax assessment (재산세 평가) 118

202. Mortgage default (대출 연체·채무불이행) 118

203. Debt restructuring (부채 재조정) 119

204. Rental contract renewal (임대차 갱신) 119

205. Housing demand elasticity (주택 수요 탄력성) 120

206. Estoppel certificate (에스톱펠 증명서) 120

207. Urban regeneration (도시 재생) 121

208. Property ownership transfer (소유권 이전) 121

209. Rent control (임대료 규제) 121

210. Urban infrastructure (도시 기반시설) 122

211. Real estate brokerage (부동산 중개업) 122

212. Commercial lease (상업용 임대차) 123

213. Urbanization rate (도시화율) 123

214. Smart city (스마트시티) 123

215. Real estate crowdfunding (부동산 크라우드펀딩) 124

216. Right of first refusal (ROFR) (우선매수청구권) 124

217. Building sustainability (건축물 지속가능성) 125

218. Capital investment (자본 투자) 125

219. Inflation rate (물가상승률) 126

220. Economic stagnation (경제 정체) 126

221. Building occupancy (입주율) 126

222. Urban redevelopment zone (재개발 구역) 127

223. Economic forecast (경제 전망) 127

224. Long-term lease (장기 임대차) 128

225. Real estate tax reform (부동산 세제 개혁) 128

226. Property rights (재산권) 128

227. Co-tenancy clause (공동임차(코테넌시) 조항) 129

228. Real estate liquidity (부동산 유동성) 129

229. Gentrification (젠트리피케이션) 130

230. Real estate agent ethics (중개윤리) 130

231. Real estate marketing (부동산 마케팅) 131

232. Highest and best use (최유효이용) 131

233. Economic inequality (경제적 불평등) 132

234. Interest rate spread (금리차) 132

235. Housing supply (주택 공급) 132

236. Property investment trust (부동산 투자신탁) 133

237. Infrastructure development (사회기반시설 개발) 133

238. Feasibility study (사업성 검토) 134

239. Housing bubble (주택 거품) 134

240. Urban mobility (도시 이동성) 135

241. Commercial rent (상가 임대료) 135

242. Real estate litigation (부동산 소송) 135

243. Owner-occupied housing (자가거주 주택) 136

244. Entitlement process (인허가(개발권) 획득 절차) 136

245. Global real estate investment (글로벌 부동산 투자) 137

246. Loan amortization (대출 상환 구조) 138

247. Market oversupply (공급 과잉) 138

248. Foreign direct investment (외국인 직접투자) 138

249. Credit rating (신용 등급) 139

250. Urban green space (도시 녹지공간) 139

251. Setback requirement (건축 후퇴거리 기준) 140

252. Urban density (도시 밀도) 140

253. Rent burden (임대료 부담률) 141

254. Land speculation (토지 투기) 141

255. Real estate appraisal (부동산 감정평가) 142

256. Foreclosure sale (압류·경매 매각) 142

257. Usufruct right (용익권) 142

258. Real estate bubble burst (부동산 거품 붕괴) 143

259. Urban zoning (도시용도지역제) 143

260. Preferred equity (우선지분) 144

261. Property value appreciation (부동산 가치 상승) 145

262. Economic recovery (경제 회복) 145

263. Net effective rent (순유효임대료) 145

264. Construction permit delay (건축허가 지연) 146

265. Housing affordability index (주택구입가능지수) 146

266. Tenant rights (세입자 권리) 147

267. Property tax exemption (재산세 감면) 147

268. Concession (임대 인센티브) 148

269. Edge city (엣지시티) 148

270. Debt-to-income ratio (DTI, 소득대비부채비율) 149

271. Inflation-indexed lease (물가연동 임대차) 149

272. Community redevelopment (지역 재개발) 150

273. Urban planning (도시계획) 150

274. Home equity loan (주택담보대출) 151

275. Interest-only loan (이자만 내는 대출) 151

276. Cap rate (수익환원율) 151

277. Construction boom (건설 호황) 152

278. Default risk (채무불이행 위험) 152

279. Real estate portfolio (부동산 포트폴리오) 153

280. Rental arrears (임대료 연체) 153

281. Urban renewal project (도시정비사업) 153

282. Loan-to-value ratio (LTV, 담보인정비율) 154

283. Real estate index (부동산 지수) 154

284. Public housing (공영주택) 155

285. Real estate development (부동산 개발) 155

286. Property depreciation (부동산 감가상각) 155

287. Infrastructure financing (인프라 금융) 156

288. Urban sustainability (도시 지속가능성) 156

289. Interest rate volatility (금리 변동성) 157

290. Urban heritage preservation (도시유산 보존) 157

291. Real estate taxation policy (부동산 조세정책) 157

292. Market liquidity crisis (시장 유동성 위기) 158

293. Real estate valuation model (부동산 평가모형) 158

294. Rent escalation clause (임대료 인상조항) 159

295. Property maintenance (건물 유지관리) 159

296. Mortgage-backed security (주택저당증권) 159

297. Real estate inflation (부동산 인플레이션) 160

298. Community engagement (지역사회 참여) 160

299. Fiscal policy (재정정책) 160

300. Sustainable housing (지속가능한 주택) 161

301. Landlord Insurance (임대인 보험) 161

302. Capital Improvement (자본적 개선) 162

303. Real Estate Syndication (부동산 신디케이션) 162

304. Escalation Clause (인상 조항) 163

305. Market Rent (시가 임대료) 163

306. Property Disclosure (부동산 고지사항) 164

307. Title Insurance (소유권 보험) 164

308. Real Estate Portfolio (부동산 포트폴리오) 164

309. Variable Expenses (변동 비용) 165

310. Net Yield (순수익률) 165

311. Cash-on-Cash Return (현금수익률) 166

312. Gross Lease (총액 임대차) 166

313. Depreciation Schedule (감가상각 일정) 167

314. Vacancy Allowance (공실률 대비액) 167

315. Real Estate Investment Group (부동산 투자 그룹) 168

316. Rent Control (임대료 통제) 168

317. Operating Expense Ratio (운영비율) 169

318. Build-to-Suit (맞춤형 건축) 169

319. Loan Origination Fee (대출 발급 수수료) 169

320. Capital Reserve (자본 유보금) 170

321. Equity Multiple (자본 배수) 170

322. Refinance (재융자) 171

323. Tenant Mix (테넌트 구성) 171

324. Triple Net Lease (트리플 넷 임대차) 172

325. Cap Rate Compression (캡 레이트 압축) 172

326. Lease Escalation (임대료 인상 조항) 173

327. Real Estate Owned (REO) (금융기관 소유 부동산) 173

328. Buildable Area (건축 가능 면적) 174

329. Turnkey Property (턴키 부동산) 174

330. Absorption Rate (흡수율) 174

331. Property lien (부동산 유치권·담보권) 175

332. Right of way (통행권·도로사용권) 175

333. Mixed-use development (복합용도 개발) 176

334. Sale-leaseback (매각 후 재임대 계약) 177

335. Capital Gains Tax (자본 이득세) 177

336. Off-Plan Property (분양 전 부동산) 178

337. Property Management Agreement (부동산 관리 계약) 178

338. Due Diligence (실사) 179

339. Seller Financing (판매자 금융) 179

340. Build-to-Rent (임대용 건축) 180

341. Rent Roll (임대차 현황표) 180

342. Real Estate Broker (부동산 중개인) 181

343. Lease Option (리스 옵션) 181

344. Industrial Space (산업공간) 182

345. Zoning Variance (용도지역 변경 인가) 182

346. Real Estate Investment Trust (REIT) (부동산 투자 신탁) 183

347. Capital Expenditure (CAPEX) (자본 지출) 183

348. Cash Flow (현금 흐름) 184

349. Title Insurance (권원 보험) 184

350. Underwriting (인수 심사) 185

351. Property Appraisal (부동산 감정평가) 185

352. Loan-to-Value Ratio (LTV 비율) 186

353. Net Operating Income (NOI) (순영업소득) 186

354. Capitalization Rate (Cap Rate) (자본환원율) 187

355. Real Estate Syndication (부동산 신디케이션) 187

356. Concentration risk (집중위험) 188

357. Escrow agent (에스크로 대리인) 188

358. Prepayment penalty (조기상환수수료) 189

359. REO disposition (REO 처분/매각) 190

360. Leasehold Interest (임차권 이익) 190

361. Tenant Screening (임차인 심사) 191

362. Co-investment (공동투자) 191

363. Build-to-Suit Lease (맞춤형 건축 임대) 192

364. Assessed Value (과세 평가액) 192

365. Easement (지역권) 193

366. Loan workout (채무조정/워크아웃) 193

367. Modified gross lease (수정 총임대차) 194

368. Asset management fee (자산관리 수수료) 195

369. Real Estate Auction (부동산 경매) 195

370. Equity Build-Up (자기자본 형성) 196

371. Real Estate Market Analysis (부동산 시장 분석) 196

372. Development pro forma (개발사업 수지분석표 / 사업성 분석표) 197

373. Seller’s Market (판매자 우위 시장) 197

374. Real Estate Disclosure (부동산 정보 공개) 198

375. Cash Reserve (현금 유보금) 198

376. Renewal option clause (갱신옵션 조항) 199

377. Title Search (권원 조사) 199

378. Total return (총수익률) 200

379. Depreciation recapture (감가상각 환수과세) 201

380. Rent Abatement (임대료 감면) 201

381. Tax assessment (과세표준 산정/평가) 202

382. Zoning Ordinance (용도지역 조례) 202

383. Lease Assignment (임대차 양도) 203

384. Return hurdle (성과 기준수익률) 203

385. Occupancy rate (점유율) 204

386. Landlord’s Insurance (임대인 보험) 205

387. Absorption Rate (흡수율) 205

388. Capital Gains (자본 이득) 206

389. Operating Expenses (운영비용) 206

390. Lease Term (임대 기간) 207

391. Buildable Land (개발 가능 토지) 207

392. Property Lien (부동산 유치권) 208

393. Net Lease (순수 임대차) 208

394. Debt-to-Equity Ratio (부채 대비 자본 비율) 209

395. Tenant Improvements (세입자 개선 공사) 209

396. Fair Market Value (공정 시가) 210

397. Gross Lease (총 임대차) 210

398. Capital Improvement (자본적 개선) 211

399. Mortgage Broker (주택담보대출 중개인) 211

400. Vacancy Allowance (공실 대비액) 212

401. Escrow Account (에스크로 계좌) 212

402. Real Estate Syndication (부동산 신디케이션) 213

403. Amortization Schedule (상환 일정표) 214

404. Debt Service Coverage Ratio (DSCR) (부채 서비스 상환 비율) 214

405. Title Insurance (권원 보험) 215

406. Ground Lease (토지 임대차) 215

407. Real Estate Owned (REO) Properties (은행 소유 부동산) 216

408. Net Operating Income (NOI) (순영업소득) 216

409. Rent Escalation Clause (임대료 인상 조항) 217

410. Capital Stack (자본 구조) 218

411. Debt Financing (부채 금융) 218

412. Operating Lease (운영 임대차) 219

413. Equity Multiple (자본 배수) 219

414. Cap Rate (자본화율) 220

415. Due Diligence (실사) 221

416. Build-to-Suit (맞춤 건축) 221

417. Price elasticity of housing demand (주택수요의 가격탄력성) 222

418. Lease Option (임대 옵션) 222

419. Asset-level budgeting (자산 단위 예산 편성) 223

420. Zoning Laws (용도 지역 법규) 224

421. Equity Financing (자본 금융) 224

422. Cost segregation study (감가상각 비용분리 (CostSegregation)) 225

423. Cash Flow (현금 흐름) 225

424. Gross Rent Multiplier (총 임대 배수) 226

425. Non-traded REIT (비상장 리츠) 226

426. Tenant Screening (임차인 선정) 227

427. Straight-line vs. accelerated depreciation (정액법 vs. 가속상각) 227

428. Capital gains tax deferral (양도소득세 이연) 228

429. Renewal probability modeling (갱신확률 모델링) 228

430. Property Tax (재산세) 229

431. Property Appraisal (부동산 감정) 229

432. Real Estate Market Analysis (부동산 시장 분석) 23

0433. Lease Agreement (임대 계약) 230

434. Mortgage Interest Rate (주택담보대출 이자율) 231

435. Real Estate Investment (부동산 투자) 231

436. Real Estate Development (부동산 개발) 232

437. Real Estate Portfolio (부동산 포트폴리오) 232

438. Lease Agreement Terms (임대 계약 조건) 233

439. Property Maintenance (부동산 유지보수) 233

440. Real Estate Syndication (부동산 신디케이션) 234

441. Yield compression (수익률 압축) 234

442. Property Valuation (부동산 가치 평가) 235

443. Real Estate Market Trends (부동산 시장 동향) 235

444. Lease Agreement Renewal (임대 계약 갱신) 236

445. Property Management Software (부동산 관리 소프트웨어) 236

446. Zoning Ordinance (용도 규정) 237

447. Amortization Schedule (상환 일정표) 237

448. Net Operating Income (순영업소득) 238

449. Lease Option (임대 옵션) 238

450. Property Deed (부동산 소유권 증서) 239

451. Escrow Account (에스크로 계좌) 239

452. Depreciation recapture (감가상각 환수과세) 240

453. Property Inspection (부동산 점검) 240

454. Tenant Screening (임차인 심사) 241

455. Property Tax Assessment (부동산 세금 평가) 241

456. Real Estate Portfolio (부동산 포트폴리오) 242

457. Step-up rent clause (단계적 임대료 인상 조항) 242

458. Property Management Software (부동산 관리 소프트웨어) 243

459. Real Estate Syndication (부동산 신디케이션) 243

460. Exit cap rate assumption (매각 캡레이트 가정) 244

461. Property Valuation (부동산 가치 평가) 244

462. Operating expense ratio (OER) (운영비용비율(OER)) 245

463. Real Estate Market Trends (부동산 시장 동향) 245

464. Lease Agreement Terms (임대 계약 조건) 246

465. Lease Option (임대 옵션) 246

466. Capital Improvement (자본적 개선) 247

467. Property Tax (재산세) 247

468. Real Estate Portfolio (부동산 포트폴리오) 248

469. Property Inspection (부동산 점검) 248

470. Scenario analysis (시나리오 분석) 249

471. Gross Floor Area (총 바닥 면적) 249

472. Tenant creditworthiness (임차인 신용도) 250

473. CAM reconciliation (공용관리비(CAM) 정산) 251

474. Percentage rent (매출연동 임대료) 251

475. Kick-out clause (킥아웃(퇴거) 조항) 252

476. Dark store theory (다크스토어 이론(과세평가 쟁점)) 252

477. CapEx budget (자본적지출(CapEx) 예산) 253

478. Encroachment (경계 침범) 254

479. Deferred maintenance (누적된 미정비(지연 유지보수)) 254

480. Deed restriction (행위제한) 255

481. Land survey (측량) 255

482. Sinking fund (수선충당금(싱킹펀드)) 256

483. Certificate of occupancy (사용승인서) 256

484. Quitclaim deed (권리포기증서) 257

485. Warranty deed (보증등기증서) 257

486. Balloon payment (만기일시상환) 257

487. Adjustable-rate mortgage index (변동금리 지수) 258

488. Energy benchmarking (에너지 성능 벤치마킹) 258

489. Gross rental yield (총 임대수익률) 259

490. Net rental yield (순 임대수익률) 259

491. Green lease (그린 리스(친환경 임대차)) 260

492. Fixed expenses (고정비용) 260

493. Resilience planning (재난·기후 회복탄력성 계획) 261

494. Debt ratio (부채비율) 261

495. Gross income multiplier (총소득배수) 262

496. Net income multiplier (순소득배수) 262

497. Climate risk disclosure (기후리스크 공시) 263

498. Speculative development (선투기 개발) 263

499. Floodplain mapping (홍수위험지도(범람원) 분석) 264

500. Common area maintenance (CAM charges, 공용관리비) 264

501. Due-on-sale clause (기한이익상실 조항) 265

502. Seismic retrofitting (내진 보강) 265

503. Exclusive agency (독점중개계약) 266

504. Exclusive right-to-sell (전속중개계약) 266

505. Constructive eviction (간접퇴거) 266

506. Actual eviction (직접퇴거) 267

507. Holdover tenant (잔류 세입자) 267

508. Tenant estoppel certificate (임차인 확인서) 268

509. Right of first offer (ROFO) (우선제안권(ROFO)) 268

510. Option to purchase (매수옵션) 269

511. Percentage lease (퍼센티지 임대차계약) 269

512. Ground rent (지상권 임대료) 270

513. Land lease (토지임대차) 270

514. Airspace subdivision (상공(공중) 구분소유/분할) 271

515. Turnkey project (턴키 방식) 271

516. Build-out allowance (인테리어 지원금) 272

517. Parcel assemblage (필지 합필·조합(어셈블리지)) 272

518. Land banking (토지 비축(랜드뱅킹)) 273

519. Lease abstract (임대계약 요약서) 274

520. Estoppel letter (확약서) 274

521. Step-up lease (단계적 임대료 인상계약) 274

522. Triple-net lease (NNN 임대차) 275

523. Anchor tenant (키 테넌트) 275

524. Entitlement risk premium (인허가 리스크 프리미엄) 276

525. Rentable area (임대 면적) 276

526. Usable area (전용 면적) 277

527. Load factor (전용률) 277

528. Rent concession (임대료 인센티브) 278

529. Leaseback financing (재임대 금융) 278

530. Construction draw schedule (공정별 대출 집행 스케줄) 278

531. Hold harmless clause (면책 조항) 279

532. Indemnification (배상 의무) 280

533. Right of first refusal (우선매수권) 280

534. Eminent domain (공용수용) 281

535. Police power (경찰권) 281

536. Tax lien (세금 유치권) 282

537. Mechanic’s lien (공사업자 유치권) 282

538. Balloon mortgage (만기일시상환 모기지) 283

539. Assumable mortgage (승계 가능한 주택담보대출) 283

540. PMI - Private Mortgage Insurance (사적 모기지 보험) 283

541. Guaranteed maximum price (GMP) (GMP(최대보장공사비) 계약) 284

542. Capital call (자본 추가 요구) 285

543. Disposition (자산 처분) 285

544. Acquisition (자산 취득) 286

545. Fund manager (펀드 매니저) 286

546. Benchmark rate (기준금리) 286

547. Appraisal contingency (감정 조건부 계약) 287

548. Inspection contingency (점검 조건부 계약) 287

549. Title contingency (소유권 조건부 계약) 288

550. Debt yield (부채 수익률) 288

551. Discount rate (할인율) 289

552. Performance bond (이행보증보험(본드)) 289

553. Senior debt (선순위 채무) 290

554. Mezzanine debt (중순위 대출) 290

555. Equity waterfall (수익배분 구조 / 워터폴 구조) 291

556. Base rent (기본 임대료) 291

557. Payment bond (지급보증보험(본드)) 292

558. Rent stabilization (임대료 안정제) 292

559. Portfolio loan (포트폴리오 대출) 293

560. Hard money loan (하드머니 대출) 293

561. Lien waiver (유치권/담보권 포기서(리엔 웨이버)) 294

562. Refinancing risk (재융자 위험) 294

563. Capital preservation (자본 보전) 295

564. Operating leverage (영업 레버리지) 295

565. Market vacancy (시장 공실률) 296

566. Pre-leasing (사전 임대 확약) 296

567. Subordination, non-disturbance and attornment (SNDA) (SNDA(종속·불방해·승계 합의)) 296

568. Green building (친환경 건축물) 297

569. Adaptive reuse (적응형 재사용) 298

570. Micro-unit housing (초소형 주택) 298

571. Vacancy loss (공실 손실) 299

572. Rent premium (임대료 프리미엄) 299

573. Real estate hedge fund (부동산 헤지펀드) 299

574. Estoppel certificate (에스톱펠 확인서) 300

575. Property disposition strategy (부동산 처분 전략) 301

576. Financial feasibility study (재무적 타당성 분석) 301

577. Market positioning (시장 포지셔닝) 301

578. Title commitment (권원보증서(타이틀 커밋먼트)) 302

579. Shadow vacancy (잠재 공실) 303

580. Anchor risk (앵커 테넌트 리스크) 303

581. Buildability (건축 가능성) 304

582. Brownfield redevelopment (브라운필드 재개발) 304

583. Land assemblage (토지 집적) 304

584. Highest and best use (최유효이용) 305

585. Property repositioning (부동산 재포지셔닝) 305

586. Development yield (개발 수익률) 306

587. Replacement cost (대체원가) 306

588. Distressed property (부실 자산 / 디스트레스 자산) 307

589. Turnover cost (임차인 교체 비용) 307

590. Net absorption (순흡수량) 308

591. Effective rent (실효 임대료) 308

592. Asking rent (요청 임대료 / 게시 임대료) 309

593. CapEx - Capital Expenditures (자본적 지출) 309

594. OpEx - Operating Expenses (운영비) 309

595. Real estate arbitrage (부동산 차익거래) 310

596. Stabilized property (안정화된 자산) 310

597. Lease-up period (임대 안정화 기간) 311

598. Rent roll analysis (임대 목록 분석) 311

599. Discounted cash flow (DCF, 할인현금흐름) 312

600. Asset repositioning strategy (자산 재배치 전략) 312